Estimation théorique
Rue des Rouairies,22980 Plélan le Petit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rouairies,22980-Plélan le Petit indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landec (22097), comprenant 741 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landec (22097), comprenant 741 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 25 | RUE DES ROUAIRIES | 4 | 80 | 728 | 103000€ | 1288€ |
2022-09-05 | 18 | RUE DES BRUYERES | 5 | 81 | 995 | 100000€ | 1235€ |
2022-03-04 | 5496 | RUE DES ROUAIRIES | 4 | 99 | 347 | 114000€ | 1152€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 182 | 947 | 155000€ | 852€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 415 | 185000€ | 2056€ |
2022-08-24 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 962 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-06 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 354 | 53357.2€ | 628€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DES ROUAIRIES | 3 | 123 | 400 | 289000€ | 2350€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DES PINS | 4 | 56 | 421 | 93000€ | 1661€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 122 | 755 | 138400€ | 1134€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES FONTENELLES | 2 | 47 | 258 | 117000€ | 2489€ |
2022-10-27 | 7 | ALL DES GRESILLONS | 5 | 102 | 900 | 233000€ | 2284€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DES PINS | 4 | 97 | 500 | 118500€ | 1222€ |
2021-01-08 | 5446 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 228 | 3212 | 373000€ | 1636€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 101 | 562 | 156000€ | 1545€ |
2019-05-28 | 22 | ALL DES GRESILLONS | 5 | 107 | 781 | 213950€ | 2000€ |
2022-09-22 | 5 | ALL DU PLANTAY | 6 | 136 | 869 | 275000€ | 2022€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DU CAS DES NOES | 4 | 90 | 582 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 2 | 55 | 788 | 150000€ | 2727€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 85 | 800 | 124020€ | 1459€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 100 | 972 | 225000€ | 2250€ |
2019-05-06 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 160 | 500 | 135000€ | 844€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DU CAS DES NOES | 4 | 121 | 989 | 135000€ | 1116€ |
2019-06-05 | 6 | ALL DES GRESILLONS | 6 | 190 | 500 | 285000€ | 1500€ |
2020-04-30 | 18 | RUE DU CAS DES NOES | 6 | 130 | 4490 | 228000€ | 1754€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DU CLOS DE LA LANDE | 4 | 91 | 580 | 175010€ | 1923€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 80 | 799 | 152000€ | 1900€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DU PERRET | 5 | 130 | 572 | 315000€ | 2423€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 2 | 54 | 866 | 160000€ | 2963€ |
2020-10-08 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 122 | 500 | 195000€ | 1598€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 6 | 123 | 911 | 191000€ | 1553€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DU PERRET | 4 | 97 | 717 | 315000€ | 3247€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DU PERRET | 4 | 115 | 532 | 258000€ | 2243€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DES GRESILLONS | 4 | 138 | 500 | 418000€ | 3029€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 88 | 776 | 140000€ | 1591€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 87 | 500 | 159000€ | 1828€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DU CAS DES NOES | 4 | 149 | 2787 | 400000€ | 2685€ |
2019-09-03 | 29 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 85 | 964 | 167000€ | 1965€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 121 | 294 | 116000€ | 959€ |
2019-11-08 | 2 | SAINT TUAL | 2 | 70 | 13623 | 150000€ | 2143€ |
2020-11-17 | 3 | RUE DE LA CROIX BRIAND | 4 | 137 | 612 | 184000€ | 1343€ |
2022-08-16 | 19 | RUE LA VALLEE | 5 | 156 | 157 | 82000€ | 526€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 80 | 163 | 175000€ | 2188€ |
2021-08-16 | 21 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 80 | 807 | 69333.3€ | 867€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 72 | 801 | 157100€ | 2182€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 106 | 873 | 100000€ | 943€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DE LA CROIX BRIAND | 4 | 152 | 903 | 300000€ | 1974€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 81 | 500 | 245000€ | 3025€ |
2019-12-18 | 35 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 104 | 911 | 158000€ | 1519€ |
2022-02-18 | 35 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 104 | 911 | 190000€ | 1827€ |
2019-11-29 | 35 | LE CHESNAY | 5 | 116 | 643 | 207000€ | 1784€ |
2022-06-10 | 35 | LE CHESNAY | 5 | 116 | 643 | 250000€ | 2155€ |
2021-05-07 | 13 | LE CHESNAY | 5 | 93 | 880 | 150000€ | 1613€ |
2019-09-02 | 36 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 89 | 500 | 60000€ | 674€ |
2020-06-10 | 6 | RUE DE LA CROIX BRIAND | 4 | 124 | 201 | 73000€ | 589€ |
2021-11-20 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 116 | 500 | 307500€ | 2651€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 77 | 835 | 198000€ | 2571€ |
2021-03-15 | 35 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 82 | 500 | 200000€ | 2439€ |
2020-09-01 | 27 | LE CHESNAY | 4 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU POTIER | 3 | 82 | 500 | 291500€ | 3555€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 99 | 753 | 199000€ | 2010€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE LA CROIX BRIAND | 1 | 50 | 146 | 37500€ | 750€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 110 | 2040 | 196000€ | 1782€ |
2022-04-05 | 5610 | LE CHATEL | 1 | 43 | 500 | 50000€ | 1163€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DES GARENNES | 5 | 105 | 973 | 177500€ | 1690€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 100 | 801 | 203000€ | 2030€ |
2021-08-16 | 2 | LA MARIAIS | 4 | 92 | 840 | 70000€ | 761€ |
2019-12-20 | 42 | RUE DES GARENNES | 5 | 92 | 790 | 175000€ | 1902€ |
2019-05-22 | 8 | RUE DES GARENNES | 6 | 109 | 590 | 110000€ | 1009€ |
2020-09-15 | 9 | LE HAY | 3 | 78 | 0 | 60000€ | 769€ |
2020-09-18 | 8 | LE CHATEL | 3 | 128 | 1405 | 69400€ | 542€ |
2023-01-16 | 28 | RUE DES GARENNES | 4 | 69 | 659 | 175000€ | 2536€ |
2023-02-16 | 2 | QUEHENIC | 5 | 180 | 528 | 286000€ | 1589€ |
2022-06-20 | 1 | LA MARIAIS | 4 | 68 | 468 | 182000€ | 2676€ |
2021-03-16 | 3 | LA MARIAIS | 4 | 110 | 499 | 170000€ | 1545€ |
2022-06-30 | 12 | QUEHENIC | 4 | 79 | 1270 | 120000€ | 1519€ |
2020-11-26 | 1 | QUEHENIC | 4 | 92 | 1630 | 185000€ | 2011€ |
2022-04-29 | 1 | QUEHENIC | 4 | 92 | 1630 | 300000€ | 3261€ |
2023-05-17 | 17 | LA HOGLAIS | 3 | 62 | 545 | 150000€ | 2419€ |
2021-07-07 | 19 | LA HOGLAIS | 2 | 72 | 645 | 90000€ | 1250€ |
2021-09-17 | 3 | LA VILLE ES AINS | 4 | 80 | 880 | 115000€ | 1438€ |
2023-02-08 | 20 | LA VILLE ES AINS | 3 | 103 | 0 | 85000€ | 825€ |
2020-08-31 | 20 | LA VILLE ES AINS | 3 | 103 | 497 | 40000€ | 388€ |
2022-04-29 | 30 | LA VILLE ES AINS | 3 | 63 | 372 | 74200€ | 1178€ |
2020-05-12 | 5039 | LA CHENAIE DE BOUBAN | 2 | 31 | 1089 | 25000€ | 806€ |
2020-01-29 | 17 | QUEHENIC | 7 | 111 | 1740 | 155000€ | 1396€ |
2021-06-04 | 19 | QUEHENIC | 3 | 60 | 206 | 159600€ | 2660€ |
2020-11-25 | 4 | LES CHAMPS CORBEL | 4 | 90 | 531 | 180000€ | 2000€ |
2022-11-28 | 12 | LA CHAPELLE SAINT TUAL | 2 | 88 | 2880 | 104008€ | 1182€ |
2019-09-17 | 5124 | LE FOUR D EN HAUT | 4 | 115 | 2981 | 225000€ | 1957€ |
2022-12-21 | 5126 | LE FOUR D EN HAUT | 5 | 117 | 883 | 283000€ | 2419€ |
2022-09-30 | 5125 | LE FOUR D EN HAUT | 3 | 80 | 232 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-27 | 6 | CARGESNAN | 6 | 91 | 0 | 176000€ | 1934€ |
2021-11-15 | 3 | LE CHAPET | 6 | 160 | 205 | 410000€ | 2563€ |
2021-12-20 | 5102 | LES EPIVENTS | 5 | 121 | 520 | 225000€ | 1860€ |
2019-09-26 | 8 | LA CADIAIS | 4 | 115 | 860 | 210000€ | 1826€ |
2022-07-25 | 8 | LA CADIAIS | 4 | 115 | 630 | 231500€ | 2013€ |
2021-11-30 | 12 | LE HAUT BREUIL | 4 | 156 | 500 | 140000€ | 897€ |
2022-03-02 | 39 | LE BAS BREIL | 6 | 169 | 11960 | 200000€ | 1183€ |
2019-11-19 | 32 | LA BASSE BOYERE | 4 | 169 | 528 | 205770€ | 1218€ |
2022-11-25 | 5118 | LA HAUTE TOUCHE | 2 | 37 | 805 | 65000€ | 1757€ |
2020-10-12 | 12 | LE CHAPET | 2 | 49 | 2310 | 79500€ | 1622€ |
2022-04-22 | 13 | LA POTERIE | 6 | 130 | 1073 | 305500€ | 2350€ |
2022-07-08 | 9 | LA POTERIE | 5 | 144 | 990 | 420000€ | 2917€ |
2022-07-20 | 7 | LA POTERIE | 3 | 80 | 870 | 76000€ | 950€ |
2021-04-27 | 16 | QUEMIGNON | 5 | 120 | 700 | 87500€ | 729€ |
2022-09-05 | 5 | LA POTERIE | 2 | 80 | 200 | 70000€ | 875€ |
2019-08-30 | 5154 | LA TOMBE | 6 | 164 | 1007 | 180000€ | 1098€ |
2020-10-28 | 18 | RES DE LA VALLEE | 4 | 89 | 612 | 165000€ | 1854€ |
2020-05-25 | 2 | LA POTERIE | 3 | 86 | 500 | 140000€ | 1628€ |
2022-02-25 | 5095 | LE CHESNAY CHEL | 1 | 50 | 1121 | 200000€ | 4000€ |
2021-09-27 | 31 | QUEMIGNON | 3 | 80 | 150 | 54000€ | 675€ |
2021-06-14 | 33 | QUEMIGNON | 4 | 84 | 210 | 80000€ | 952€ |
2021-01-25 | 11 | QUEMIGNON | 5 | 118 | 881 | 177000€ | 1500€ |
2020-01-09 | 15 | RES DE LA VALLEE | 7 | 111 | 729 | 220000€ | 1982€ |
2021-01-15 | 21 | RES DE LA VALLEE | 6 | 81 | 416 | 160000€ | 1975€ |
2019-05-23 | 12 | RES DE LA VALLEE | 7 | 160 | 578 | 176150€ | 1101€ |
2022-05-30 | 12 | RES DE LA VALLEE | 7 | 160 | 578 | 292000€ | 1825€ |
2021-01-29 | 8 | RES DE LA VALLEE | 4 | 94 | 1063 | 220000€ | 2340€ |
2019-09-23 | 10 | RES DE LA VALLEE | 5 | 133 | 575 | 268000€ | 2015€ |
2020-07-28 | 10 | QUEMIGNON | 5 | 102 | 500 | 56000€ | 549€ |
2021-03-11 | 5168 | LE BEAU GUERIN | 4 | 95 | 0 | 76550€ | 806€ |
2022-03-30 | 5184 | LE DESERT | 3 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2022-08-18 | 5168 | LE BEAU GUERIN | 4 | 95 | 3549 | 280800€ | 2956€ |
2020-12-12 | 1 | RES DE LA VALLEE | 5 | 75 | 800 | 124500€ | 1660€ |
2020-06-25 | 5076 | LE BEAU GUERIN | 4 | 105 | 1435 | 166000€ | 1581€ |
2019-07-31 | 5200 | LES PETITES LANDES | 4 | 99 | 846 | 170000€ | 1717€ |
2022-11-30 | 5029 | LA TOMBE | 3 | 80 | 980 | 87000€ | 1088€ |
2020-02-12 | 5058 | LE VIEUX BOURG | 3 | 60 | 489 | 52727€ | 879€ |
2022-05-25 | 5056 | LE VIEUX BOURG | 2 | 72 | 633 | 167000€ | 2319€ |
2021-06-07 | 5091 | LA CHARBONNIERE | 4 | 95 | 1160 | 181500€ | 1911€ |
2022-02-28 | 5047 | LE VIEUX BOURG | 8 | 170 | 1248 | 200000€ | 1176€ |
2021-03-23 | 5055 | LE VIEUX BOURG | 3 | 90 | 1007 | 135000€ | 1500€ |
2022-01-20 | 5173 | LE BOURG | 5 | 132 | 470 | 244500€ | 1852€ |
2021-08-31 | 5086 | LA PORTE AU BARBIER | 4 | 136 | 252 | 179500€ | 1320€ |
2022-12-27 | 5130 | LA TOUCHE | 5 | 84 | 991 | 60000€ | 714€ |
2021-07-15 | 5108 | LA METTRIE | 6 | 131 | 1001 | 180000€ | 1374€ |
2019-09-06 | 5027 | LA TOMBE | 6 | 136 | 844 | 142000€ | 1044€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 101 | 850 | 105401€ | 1044€ |
2022-04-21 | 42 | LA CHAPELLE HUGUEN | 5 | 90 | 459 | 130000€ | 1444€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 243 | 122000€ | 1564€ |
2021-01-27 | 5051 | LE VIEUX BOURG | 4 | 139 | 702 | 160850€ | 1157€ |
2020-04-07 | 5075 | LE BEAU GUERIN | 6 | 154 | 657 | 190000€ | 1234€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES RECOUVRAIS | 5 | 112 | 343 | 185500€ | 1656€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DES RECOUVRAIS | 5 | 98 | 1025 | 177000€ | 1806€ |
2021-06-08 | 9 | RES DU BASTAQUIN | 5 | 129 | 500 | 235000€ | 1822€ |
2022-07-18 | 5096 | LE DOUETEL | 4 | 102 | 607 | 246800€ | 2420€ |
2020-02-04 | 1 | QUINGUEUX | 1 | 30 | 333 | 40000€ | 1333€ |
2020-02-04 | 3 | QUINGUEUX | 1 | 30 | 327 | 49000€ | 1633€ |
2022-12-19 | 6 | LA DALIBOTIERE | 2 | 98 | 272 | 50000€ | 510€ |